マッチング
スマホで約60秒。面倒な手続きは一切不要です。
物件種別とエリアを選択するだけ。詳細な住所入力は不要なので、匿名で手軽にスタートできます。
独自の不動産データベースと照合し、リアルタイムで市場価格を算出。待ち時間はありません。
概算価格を確認後、必要であればそのままプロへの詳細査定もワンクリックで依頼可能です。
不動産一括査定とは？
不動産売却のファーストステップ
その都度同じ説明を繰り返す…
時間も労力もかかる。
全国の提携会社から
最適な候補を自動抽出。
最高値と最良のパートナーを効率的に見つける現代のスタンダード
自ら近隣の不動産会社を数社回り、その都度同じ説明を繰り返す必要がありました。情報収集の労力が大きく、比較対象も限定的になりがちです。
専用フォームへの一度の入力で、全国の提携会社から最適な候補を自動抽出。物件種別やエリア特性に強い会社へ、スマートにアプローチが可能です。
不動産に定価はありません。各社の得意領域により、提示額に数百万円単位の差が出ることも。複数社を並べることで、客観的な相場観を養えます。
一社のみの査定では判断が困難な「価格の妥当性」を、プロの回答を比較することで解消。市場の適正価格に基づいた戦略的な売却が可能になります。
価格だけでなく、対応速度や提案力を直接比較。人生の大きな決断において、信頼できるエージェントを効率的に選定できます。
不動産売却の注意点について
「3つの注意点」
取引に潜むリスクを正しく理解し、安全な資産移動を目指しましょう。
しかし、最終的に価格を決めるのは「買い手」です。根拠のない高値で売り出すと、長期間売れ残り、結果的に大幅な値下げを余儀なくされる恐れがあります。
仲介手数料、印紙税、登記費用、譲渡所得税などを差し引いた金額が「手取り額」です。特に買い替え時は、ここを見誤ると新居の資金計画が破綻しかねません。
隠して売却し、後から発覚した場合、「契約不適合責任」を問われ、損害賠償や修繕費用を請求されるリスクがあります。誠実な情報開示が身を守ります。
売れ残って大幅値下げのリスク大
早期成約と安定した計画が可能
最終的な成約価格を決めるのは買い手です。媒介契約を狙った「吊り上げ査定」に惑わされず、客観的な相場観を養うことが「売り出しの失敗」を防ぐ鍵となります。
| 主な支出項目 | 仲介手数料、印紙税、登記費用 |
|---|---|
| 譲渡所得税 | 売却益が出た場合に発生する税金 |
| 手残り金額 | 売却価格 － 諸経費合計 |
買い替えを検討している場合、手元に残る現金（キャッシュフロー）を正確に把握していないと、新居の資金計画が破綻する恐れがあります。シミュレーションは必須です。
契約不適合責任のリスク
雨漏りや設備の故障、近隣トラブルを隠すと、売却後に損害賠償や修繕費用を請求される可能性があります。
不利な情報ほど誠実に開示することが、結果として自分を守り、スムーズな取引を完了させるための最短ルートです。